投資シミュレーター（物価上昇考慮版） - OYA Estate

💰 投資シミュレーター（物価上昇考慮版）

インフレ率と立地による資産価値上昇を考慮した投資シミュレーション

✅ 物価上昇を考慮した計算

• インフレ率の変動（0-5%）
• 立地による上昇率の差
• 築年数による上昇率の差
• 複数シナリオでの比較

🏠 物件情報

物件価格万円

月額家賃万円

築年数年

立地

🏦 融資情報

借入比率 %

金利 %

返済期間年

📈 経済予測

インフレ率 %/年

家賃上昇率 %/年

管理費・修繕積立金万円/月

保険料万円/年

その他経費万円/年

📈 計算結果

表面利回り

-

実質利回り

-

月次キャッシュフロー

-

自己資本利回り

-

回収期間

-

税引き後収益

-

📋 詳細計算

初期投資額（自己資金） -

借入金額 -

月額返済額 -

年間経費合計 -

年間税引き前CF -

📈 物価上昇による資産価値変化

立地による上昇率調整 -

築年数による上昇率調整 -

実質資産価値上昇率 -

10年後予想資産価値 -

10年後予想家賃 -

10年後予想純資産 -

10年後総リターン -

🎯 複数シナリオ比較

楽観シナリオ（インフレ3%） -

現実シナリオ（インフレ2%） -

悲観シナリオ（インフレ1%） -

デフレシナリオ（インフレ0%） -